金沙城中心平台>金沙城客户端下载>2016注册就送钱可提现-央行金融稳定报告:房贷收入比去年末升至60.5%

2016注册就送钱可提现-央行金融稳定报告:房贷收入比去年末升至60.5%

2020-01-09 13:57:21

2016注册就送钱可提现-央行金融稳定报告:房贷收入比去年末升至60.5%

2016注册就送钱可提现,央行发布:房贷收入比去年末升至60.5%

央行发布《中国金融稳定报告(2018)》 2017年末我国住户部门债务余额40.5万亿元

房贷收入比去年末升至60.5%

昨天,央行发布《中国金融稳定报告(2018)》,对2017年以来我国金融体系的稳健性状况进行了全面评估。报告专门设置了“住户部门债务分析”专题。报告指出,近年来,我国住户部门债务水平呈不断上升趋势,个人住房贷款保持较快增长,短期消费贷款于2017年高速增长,互联网金融作为居民负债的补充渠道呈现“井喷式”发展。与其他国家相比,我国住户部门债务风险并不突出,住房信贷政策也更为审慎,但债务增速偏高的趋势应引起关注。下一步,应坚持从宏观审慎视角密切关注住户部门债务变化,多措并举抑制住户部门债务水平的过快上涨。

根据报告披露的数据,2017年末,我国住户部门债务余额40.5万亿元,同比增长21.4%,较2008年增长7.1倍。存款类金融机构住户部门贷款占全部贷款余额比例为32.3%,较2008年增加14.4个百分点。从结构上看,住户部门债务主要由消费贷款和经营贷款构成,2017年末,两者占住户部门债务余额的比例分别为77.8%和22.2%,同比增速分别为25.8%和8.1%。、、

住户部门债务超五成是个人房贷

报告显示,自1997年商业银行开办个人住房抵押贷款业务以来,住户部门债务中个人住房贷款一直占据主体地位。2008—2017年,个人住房贷款余额从3.0万亿元增至21.9万亿元,占住户部门贷款余额的比例保持在45%~54%。从历史数据看,住户部门债务水平与房价呈现较大的相关性。

2009年,房地产市场价格止跌回升,住户部门债务也随之快速增长。2009年底,住户部门债务余额8.2万亿元,同比增长43.3%,其中个人住房贷款余额4.4万亿元,同比增长47.9%。2010年,国家加大房地产市场调控力度,个人住房贷款增速和住户部门债务增速也在2010—2012年持续下降。此后,住户部门债务增速依然与房价增速保持一致的变动趋势。2017年3月后,房价过快上涨的势头得到了有效抑制。2017年末,个人住房贷款余额同比增速相应降至22.2%。

有购房者利用消费贷规避首付比的限制

近年来,随着市场的发展、各类消费需求的提升以及信用卡的普及,短期消费贷款在住户部门债务中占比不断提升,2008—2017年末,该比例从7.3%增至16.8%。值得注意的是,2017年,中长期消费贷款增速下降,而短期消费贷款增速大幅上升。2017年1月,短期消费贷款余额同比增速为19.9%,至2017年10月已增至40.9%。

报告初步分析认为,短期消费贷款的异常增长可能有如下原因:首先,在整体利差处于低位的情况下,银行有动力投放收益更高的消费信贷,P2P监管趋严也促使了部分消费贷款回流银行体系。2012—2016年,年度新增短期消费贷款占同期银行业金融机构新增全部贷款的比例维持在5.8%~7.7%,而2017年,该比例增长至13.8%。其次,近年来购房开支骤增透支了部分居民的消费能力,使其转向利用短期消费贷款维持消费水平。最后,部分购房者利用消费贷等产品规避首付比的限制。

部分居民通过民间借贷等非正规渠道借款

报告指出,除上述纳入统计范围的住户部门债务外,互联网金融、民间借贷、典当行等也是居民获取资金的途径。

除传统银行开办的网络审批贷款业务外,个人从互联网获取贷款的渠道主要包括P2P平台、网络小贷公司以及持牌消费金融公司。据不完全统计,2013—2017年,P2P等网贷行业贷款余额(包括企业贷款和个人贷款)的年均复合增长率达到159%。互联网金融在弥补传统金融服务不足、便利居民借贷等方面发挥了积极作用。然而,部分居民不考虑还款能力,利用互联网金融征信缺失过度借贷,造成逾期无法偿还,甚至引发暴力催收等恶性事件。此外,还有部分居民通过典当行、民间借贷等非正规融资渠道借款。

住户部门债务积累过快需加以关注

报告认为,从整体水平看,中国住户部门债务负担低于国际平均水平,且住房贷款抵押物充足、违约率低,当前债务风险总体可控,但债务积累过快需予以关注。

2017年末,我国住户部门杠杆率(债务余额/GDP)为49.0%,低于国际平均水平(62.1%),但高于新兴市场经济体的平均水平(39.8%)。国际货币基金组织认为,住户部门债务与GDP的比值低于10%时,该国债务的增加将有利于经济增长,比值超过30%时,该国中期经济增长会受到影响,而超过65%会影响到金融稳定。

债务收入比是以可支配收入衡量的住户部门债务水平。2008—2017年,我国住户部门债务收入比从43.2%增至112.2%,10年间上升69个百分点。其中,房贷收入比(个人住房贷款/可支配收入)从2008年末的22.6%增至2017年末的60.5%,10年间上升37.9个百分点。

住户部门贷款不良率处于较低水平

长期以来,我国实施审慎的住房信贷政策,对首付比要求较其他多数国家更为严格。2017年,我国个人住房贷款平均抵借比(即当年批准的抵押贷款金额除以当年批准的抵押品价值)为59.3%,风险抵御能力较强。

此外,我国住户部门贷款的不良率一直处于较低水平。2017年末,个人不良贷款余额6149.3亿元,不良率为1.5%,低于银行贷款整体不良率0.35个百分点。个人住房贷款、个人信用卡贷款和个人汽车贷款不良率分别为0.3%、1.6%、0.7%,较上年分别降低0.1个、0.3个和0.1个百分点。

从区域分布看,2017年全国各地区住户部门债务风险程度不一。杠杆率超过全国平均水平的省份分别是:上海(65.5%)、浙江(65.4%)、甘肃(59.8%)、广东(59.1%)、北京(58.8%)、福建(57.5%)、重庆(50.6%)、宁夏(49.3%)和江西(49.2%)。上述地区中,上海、浙江、广东、福建、重庆5个省市的住户部门债务与存款的比例以及债务收入比也超过全国平均水平,应加以关注。

多措并举应对住户部门债务增速过快

报告给出的政策建议是,在我国经济从高速发展向高质量增长转型过程中,应坚持以宏观审慎视角密切关注住户部门债务变化,多措并举应对住户部门债务增速过快问题。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实地方政府主体责任,强化“因城施策”的房地产宏观调控,规范金融机构住房金融业务,促进房地产市场平稳健康发展。

鼓励金融机构加快推进消费信贷管理模式和产品创新,同时加强风险管理,严厉打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为。积极运用大数据分析,加快推进覆盖全社会的征信系统建设。加强金融知识普及,持续开展风险提示和宣传教育,提高消费者金融素养,引导树立正确的财务观念,避免过度负债。(记者 程婕)

推荐新闻
 
房价一路下跌!以价换量频现!一起探秘动荡起伏的衡水楼市 进入12月,2019年的衡水楼市进入尾声。这一年,衡水楼市可谓是跌宕起伏,风波不断。同时还出现了开发商破产、以价换量等现象,下面就随小编一起探秘动荡起伏的衡水楼市吧。房价连降衡水楼市价格不再坚挺2019年衡水楼市价格一路下跌,已经从年初的9279元/平,下跌到11月份的8719元/平,环比下降6%,与此同时,衡水房价已经出现连续15个月下跌的局面,衡水房价不再坚挺。新盘入市进度先行最近一段时间,衡
骁龙845一加6再曝最新特性!防水来了 24日起,阳泉市启动机动车限行措施 2017年美国国家展(专业犬展) 瑞达期货:铁矿石震荡偏强 获利好支撑 快讯|3号线二三期要来了 这15条公交接驳线路送给住在双流的你 如果东北人没法买房三亚会怎样? 一个影响已经显现 澳新总理被翻“黑历史” 曾雇用比基尼模特飙脏话 从奴隶到女王:看电视剧中国女性地位的大反身 食用这种葱会造成重金属离子中毒!你信吗? 督察长因严重旷工被炒 状告基金公司被法院驳回上诉 晚清老照片:骡子竟能抬轿,曾国藩孙女结婚,男子撑阳伞显妖娆 “国庆四胞胎”名字公布了 网友:好听又有深意 难道你以为,我就不会拆穿你的鬼话? 省委常委会召开会议,认真学习贯彻习近平生态文明思想,李希主持会议 果园禁止使用除草剂!建议果农生草留草,果园生草技术来了 看你是否跟富豪同命?细数中国互联网“大佬”生肖 这些应季水果,哪些不能吃?哪些要少吃?最全宝宝水果攻略! 国资委回应“两船”合并:披露权限在公司 圣女果加鹌鹑蛋 这样的“番茄炒蛋”您吃过吗?
最新新闻
资管计划风波引监管5连击:爱建证券两营业部需整改 波罗申科现场连线竞选对手 结果争吵起来被挂电话 IDC:全球可穿戴设备三季度出货量8450万,华为增速中国第一 备孕几个月没怀上,这3个“受孕技巧”,备孕夫妻不妨一试! 付立春:上市、退市双大年 投资者应保持理性的态度 经超与大6岁妻子甜蜜比心走红毯,不料王祖蓝夫妇身高差引人注目 狗狗的牙齿出现松动,除了和年龄有关,口腔疾病的影响不容忽视 四川兴文5.7级地震 应急部启动IV级应急响应机制 67岁高龄高危孕妇自然受孕产女!高龄产妇有哪些“坑”要躲? 全球要闻:感恩节美股休市 大摩再度看涨中国股市
TOP10
融安县人民政府原党组成员、原副县长,县公安局原党委书记、原局长韦汝江严重违纪违法被开除党籍和公职 贝莱德投资8.75亿美元成《体育画报》母公司最大股东 315都在打假 那咱来个真正漂亮的水草造景压压惊 吸一口气吞掉2000个负氧离子!连山获2019“中国天然氧吧”称号 孕妇家属殴打北大医院医生,判刑 刘强东、马云大举进军农村市场,他们看上农村什么? TiBiKe单车众筹骗局:车没见钱没了 老板消失了 亏!澳14岁男孩驾驶被盗车遭追捕,撞毁兰博基尼修理费达142万 大摩:渣打集团重申减持评级 目标价57港元 上吐下泻!澳洲邮轮爆发传染性病毒,在新加坡紧急疏散2000名乘客